Heeft mijn gebouw een bouwvergunning nodig?
Als u overweegt een nieuw gebouw aan uw tuin toe te voegen of misschien van plan bent een blokhut als tuinhuis aan te schaffen, gefeliciteerd! Een houten gebouw van Scandinavische kwaliteit is een geweldige metgezel om zowel praktische als ontspannen redenen.
Maar voordat u hals over kop aan het koopproces begint, is het verstandig om te controleren of het gebouw dat u wilt krijgen een bouwvergunning nodig heeft. Wat is een bouwvergunning en wanneer heb je deze nodig?
Toegestane ontwikkelingen - voor welke gebouwen is geen toestemming nodig?
Allereerst: het is mogelijk om een bijgebouw te bouwen zonder een bouwvergunning te krijgen. Maar er is een vangst. Uw gebouw moet voldoen aan een aantal voorwaarden die u kunt terugvinden in de stedenbouwkundige wetten. Voldoet uw gebouw aan al deze eisen, dan staat het u vrij om een bijgebouw te bouwen zonder een bouwvergunning aan te vragen. Wat zijn deze voorwaarden dan?
- Uw eigendom mag niet worden vermeld.
- Het bijgebouw moet achter uw eigendom staan, niet aan de zijkant ervan.
- Het bijgebouw mag niet meer dan 50% van de totale oppervlakte rondom het oorspronkelijke pand beslaan (vanaf de datum waarop het pand is gebouwd of vóór 1 juli 1948 wanneer het pand ouder is)
- Het bijgebouw mag niet als zelfstandige woonruimte worden gebruikt.
- U moet zich houden aan de afstandscriteria in nationale parken of elk ander aangewezen of beschermd stuk land.
Er zijn ook voorwaarden aan de grootte en positie van de cabine waaraan moet worden voldaan om ervoor te zorgen dat u geen bouwvergunning nodig heeft:
- Het moet een gebouw van één verdieping zijn.
- De hoogte van de dakrand mag niet hoger zijn dan 2,5 meter.
- Als het dak een dubbele helling heeft (bijvoorbeeld een zadeldak), mag het hele gebouw niet hoger zijn dan 4 meter.
- Als het een ander type dak heeft (bijvoorbeeld een plat dak), mag de totale hoogte niet meer dan 3 meter zijn.
Hierop bestaat een belangrijke uitzondering. Heeft u geen grote tuin, dan komt minimaal één zijde van uw bijgebouw binnen twee meter van de erfgrens te liggen. Als dit het geval is en u kunt niet aan alle zijden van de cabine minimaal 2 meter afstand vanaf de rand realiseren, dan mag de totale maximale hoogte van uw bijgebouw niet hoger zijn dan 2,5 meter, ongeacht het daktype.
Controleer de vereisten voordat u uw bestelling plaatst!
Vergis je niet; we willen de best mogelijke klantenservice bieden en u bij elke stap helpen. Maar dat gezegd hebbende, is het uw verantwoordelijkheid om te controleren of de overheid wijzigingen heeft aangebracht in de planningswetten voordat u uw bestelling plaatst.
Het is aan jou om de juiste hut te kiezen voor de beoogde plaatsing in je tuin of op je perceel - we zullen ons best doen om je te helpen als je vragen hebt.
Als u het nog steeds niet zeker weet, is het altijd een goed idee om uw plaatselijke planningsafdeling om advies te vragen. We hebben een algemene gids opgesteld, maar het kan zeker geen kwaad om uw lokale planningsfunctionaris te raadplegen.
Waarom zou het verstandig zijn om een toegestane ontwikkeling te bouwen?
Voordat u het idee van een toegestane ontwikkeling schrapt vanwege de omvang, plaatsing of andere beperkingen, raden wij u aan hierover na te denken. Waarom? Omdat een toegestane ontwikkeling het proces om uw bijgebouw veel sneller klaar en afgestoft te krijgen, kan versnellen.
De behandeling van aanvragen voor bouwvergunningen kost vaak tijd.
Er is geen garantie dat u de toestemming krijgt voor het gebouw dat u wilt.
Kiest u voor een pand dat voldoet aan bovenstaande voorwaarden, dan kunt u direct beginnen met bouwen. Dit betekent dat u de volledige controle heeft over de procedure en kunt beginnen met het grondwerk van het gebouw zodra u de gewenste cabine heeft gekozen.
Check en dubbelcheck of jouw gewenste hut voldoet aan de eisen, en mocht je vragen of maatwerk wensen hebben, laat het ons weten!
Mocht u een product uit ons assortiment tegenkomen dat niet in de gewenste afmetingen past maar er niet te ver vanaf zit, dan kunt u om aanpassingen vragen. We kunnen de totale hoogte van onze gebouwen en de basisafmetingen enigszins wijzigen - of een ander model uit ons assortiment voorstellen. Indien nodig kunnen we ook een cabine op maat maken die voldoet aan uw behoeften en planningsvereisten.